Удаленность участка и его расположение зависит от вашей финансовой возможности.  У меня когда я искал участок была выделенна сумма на его покупку в диапозоне от 1 до 3.5 тыс. у.е за сотку, а если будет дешевле то вообще замечательно. И самое главное вам надо определиться, приезжать например на выходные в этот дом ( как на дачу) или проживать там постоянно. Для меня критерии выбора были следующие:

• В пределах 15-25 км от города. Что-бы на машине добираться до работы
• Наличие  (в пределах 1км) инфраструктуры (магазин, аптека итд)
• Подальше от шоссе и центральных дорог
• Наличие рядом леса и по возможности озера или реки
• Порядочные соседи
• Экологичность (отсутствие  производств поблизости)
• Минимальный размер участка 10 соток
• Для постоянного проживания
• Наличие газа и электричества

Б. Как я искал участок.

  Искал участок я примерно два года. Если вам не принципиально в какой стороне города он будет находится тогда просто садитесь на машину, бирите свою семью бутерброды , чай в термосе и отправляйтесь в путишествие. Смотрите местность , осматривайте леса, озера общайтесь с людьми. И когда вы поймете что, вот оно то место где мне бы хотелось жить, запишите как называется эта местность. Покупайте газету например "Загородная недвижимость" или ей подобную и смотрите, что там предлагают. Или сейчас много информации можно найти на сайтах о продаже земли в том или ином направлении.  
  Наша жизнь в загородном деме не позволяет забыть о блогах цивилизаци. Ведь в городе и наша работа и наши любимы магазины, химчистки, клубы, театры, музеи, банки, выставки, школы. Другими словами, поводов ездить в город будет много.  Окончательно выбирая участок, помните вам придется ездить туда почти каждый день. 

В. Итак вы нашти то что искали..

Минимальной площадью участка, для удобного размещения на нем вашего будущего дома с площадью дома от 100 кв. метров, должно быть 10 соток, а если больше то лучше.  Взвешивайте все за и против!

Итак вы нашли что искали. И продавец вас убеждает что этот участок у него уже почти продан и на него 10 человек в очереди стоит. Но он умалчивает о том что на этом участке есть грунтовые води и вы не сможете сделать цокольный этаж и весной вместо отдыха на траве вы будете запускать кораблики по участку. Лучше об этом спросить у соседей у них нет выгоды вам врать и они вам скажут правду. И обязательно обратите внимание на дорогу которая подходит к дому от основной трассы так как сухая проселочная дорога может превратиться в непроходимое болото. И пробираться вы туда будете только при помощи трактора. Расспросите соседей о наличии воды, на каком уровне она находится и можно ее использовать как питьевую. Избегайте расположения рядом высоковольтный сетей , вам и вашим детям жить все таки на этом участке.

Распросите есть ли "газ" и "свет" в поселке или садоводстве, если нет, то узнайте о планах газификации участка и о перспективе электорэнергии. Ну я думаю на эти вопросы лучше получить ответы у председателя или у старосты. И знайте, что официально провести "газ" и "свет" это задача не из легких и требует огромных вложений.  Один проект и материалы чего стоят, а работы могу обойтись в десятки тысяч долларов. Как альтернативу газу можно использовать отопительные системы работающие на дизельном топливе. Расходы на такое отопление будут примерно на 50-90 процентов дороже газа.

Перед покупкой земли обязательно проверьте все юридические документы проконсультируйтесь с юристами, в земельном регулирующем органе, в сельсовете. Обязательно убедитесь, что человек продающий вам землю имеет на то право или доверенность на сделки с данной землей. Сейчас сушествуют много нюансов. Или покупаешь землю которая находится в собственности или в садоводстве перекупаешь право члена ДНП или арендуешь участок земли. В последних двух случаях вам придется столкнуться с проволочками по оформлению земли в собственность. И вообще возможностью ее оформления.

 Окончание покупки является оформление договора купли -продажи земельного участка или договора субаренды со всеми необходимыми приложениями. И имейте в виду что на оформление документов может уйти на одна недля.

Урааааааааа!!!! Теперь у меня есть свой кусочек планеты. И не за 100 км.от города , а вот он совсем рядышком. И совсем не маленький, а целых 20 соток. И именно там где мне больше всего понравилось. И рядом классный смешанный лес и совсем недалеко озеро.

Теперь я могу приступить к долгожданному строительству. Я уже приезжаю на участок по выходным и сижу любуюсь им хожу по нему и планирую где будет дом, где я поставлю баню, где гараж. Эмоции переполняют меня, что совсем "скоро" я переду из квартиры жить на природу и моя мечта сбудется.